设施老化、私搭乱建、垃圾乱扔、车位私占……提起“老旧小区”，脏乱差是很多人的第一印象，是城市治理的一大“痛点”。河南省漯河市源汇区老街街道办事处滨河春天小区就曾是这样。“以前小区里坑坑洼洼，乱七八糟，乱贴的小广告像‘牛皮癣’一样……”提及从前，小区居民赵大花一个劲儿地说“烦”。

　　不过，如今的滨河春天小区已“旧貌换新颜”：干净整洁的路面、亮丽的墙体文化展板、规范的停车位、平坦的休闲运动场……“现在小区有了‘红色物业’，环境变好了，住着别提有多舒心了！”11月8日，赵大花高兴地说。

　　滨河春天小区建成于2006年，有8栋楼140多户。因离火车站和市场近，小区里做生意的业主和租户很多，物业费不好收取，多家物业公司先后被迫撤离。该小区一度陷入无人管理的局面，居民意见大。

　　这样的情景，也曾让老街街道党工委书记魏留宏十分头疼。老街街道党工委决定在小区内成立一个党小组，发挥党员先锋模范作用，解决小区治理难题。担任党小组组长的老党员曾国良带领小区内的十多名党员组成了“红色物业”管家团队，义务为居民服务。

　　“小区内居住人员复杂，不好管理，小区整改还牵涉到了一些住户的利益，居民质疑的声音很多，工作难度很大。”面对重重压力，曾国良和党小组成员及社区工作人员利用中午、晚上到居民家中充分征求对小区管理的意见。终于，小区于去年12月成立了业主委员会，并在党小组和业主委员会的共同努力下，制定了切合实际的管理规定，明确了物业收费标准，同时安装了门禁系统，聘请保安，收费和支出每月及时在公示栏、业主微信群公示，真正做到了公开、透明。他们又积极向街道办事处争取，投入80多万元对小区进行了路面维修、墙面粉刷，重新规划停车位，拆除违章建筑，恢复公共绿地，新栽花草树木，安装健身器材，以前的“疑难杂症”得到全面解决，小区焕然一新。“现在，有了老曾他们这些‘红色物业管家’，小区每户居民平均每月只掏20多元物业费。”居民孙占伟满意地说。

　　滨河春天小区的“红色物业”管理模式是老街街道办事处创新社会治理模式、破解老旧小区治理难题的生动实践。“由党小组组长牵头组建的‘红色物业’，将基层党建、社区治理、文明创建、居民参与有效结合起来，充分激发了广大居民的主人翁精神和社会责任感，提升了小区居民凝聚力，推动社区治理良性发展。”魏留宏说，在试点的基础上，他们已在整个街道辖区组建了12个网格党支部、38个楼院党小组，建立了“社区党总支+网格党支部+楼院党小组”党建服务机制，以党建引领社区治理，让老旧小区成为居民的温馨家园。（记者 郭海方 通讯员 王会锋 姜科峰）